Sáng 01/10/2026, Đoàn giám sát của Thường trực HĐND tỉnh do bà Phạm Thị Xuân Trang, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh làm Trưởng đoàn đã làm việc với UBND tỉnh và các sở, ngành, địa phương liên quan về tình hình thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Tại buổi làm việc, Đoàn giám sát nghe UBND tỉnh báo cáo tình hình triển khai các chủ trương, chính sách, quy định của pháp luật về nhà ở xã hội; công tác chỉ đạo, điều hành, tổ chức thực hiện các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội; kết quả triển khai các dự án và việc hỗ trợ, tạo điều kiện để các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở.
Theo báo cáo, thời gian qua, UBND tỉnh, các sở, ngành, địa phương đã chủ động triển khai chính sách, kịp thời rà soát, điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở sau sắp xếp đơn vị hành chính; đồng thời tăng cường phối hợp, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án. Kết quả phát triển nhà ở xã hội có chuyển biến tích cực. Năm 2025, toàn tỉnh hoàn thành 3.023 căn nhà ở xã hội, đạt 106,21% chỉ tiêu Chính phủ giao. Đến thời điểm giám sát, toàn tỉnh có 15 dự án đang triển khai, trong đó 9 dự án đang thi công với tổng quy mô 12.566 căn. Công tác quy hoạch, bố trí quỹ đất; triển khai các cơ chế, chính sách mới; huy động nguồn vốn tín dụng ưu đãi và hướng dẫn người dân tiếp cận chính sách được quan tâm thực hiện, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp và các đối tượng được hưởng chính sách. Công tác quản lý chất lượng, nghiệm thu, bàn giao, quản lý và sử dụng nhà ở xã hội; thanh tra, kiểm tra cũng được tăng cường, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và bảo đảm chính sách được thực hiện đúng quy định.
(Toàn cảnh buổi làm việc)
Bên cạnh kết quả đạt được, phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh vẫn còn nhiều khó khăn. Nguồn cung còn thấp so với nhu cầu; giai đoạn từ năm 2021 đến thời điểm giám sát mới đáp ứng khoảng 16,52% nhu cầu dự kiến đến năm 2030. Việc bố trí, khai thác quỹ đất còn một số vướng mắc; công tác thống kê, dự báo nhu cầu và xây dựng cơ sở dữ liệu chưa đồng bộ. Nguồn lực đầu tư, tín dụng chưa đáp ứng yêu cầu; trong khi một số thủ tục về đầu tư, đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng, xác định giá đất, cấp phép xây dựng còn chậm, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án. Bên cạnh đó, việc xét duyệt, kiểm soát đối tượng thụ hưởng tại một số dự án còn chưa chặt chẽ; giá bán tại một số dự án còn cao so với khả năng chi trả của người thu nhập thấp. Nhu cầu và khả năng hấp thụ nhà ở xã hội cũng có sự khác biệt giữa các địa bàn, dự án, đòi hỏi các giải pháp phù hợp trong quy hoạch, đầu tư và tổ chức thực hiện thời gian tới.
(ông Trần Hòa Nam – Phó Chủ tịch UBND tỉnh phát biểu)
Tại buổi giám sát, các thành viên Đoàn giám sát đề nghị UBND tỉnh, các sở, ngành, địa phương làm rõ công tác rà soát quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án; việc bố trí và khai thác quỹ đất; cơ chế, chính sách hỗ trợ; xác định đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội và công tác phối hợp giữa các cơ quan, đơn vị trong quá trình thực hiện.
Phát biểu tại buổi làm việc, bà Phạm Thị Xuân Trang ghi nhận những nỗ lực của UBND tỉnh, các sở, ngành, địa phương trong triển khai chính sách, pháp luật về nhà ở xã hội. Trưởng đoàn giám sát đề nghị tiếp tục rà soát, phân loại toàn bộ các dự án nhà ở xã hội đang và dự kiến triển khai; xác định rõ tiến độ, khó khăn, vướng mắc, nguyên nhân, trách nhiệm và thời hạn xử lý đối với từng dự án. Đồng thời, rà soát quỹ đất đã quy hoạch, xây dựng lộ trình khai thác phù hợp; điều tra, cập nhật đầy đủ nhu cầu nhà ở xã hội và xây dựng cơ sở dữ liệu thống nhất trên toàn tỉnh.tăng cường huy động nguồn lực, tháo gỡ khó khăn trong tiếp cận vốn tín dụng ưu đãi; rà soát, rút ngắn thời gian giải quyết các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng; Tăng cường công khai thông tin, kiểm soát đối tượng thụ hưởng và kiểm tra, hậu kiểm việc mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.Đồng thời, cần quan tâm cơ cấu diện tích, thiết kế căn hộ và giá bán phù hợp khả năng chi trả của người thu nhập thấp; bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu vực phát triển nhà ở xã hội, góp phần nâng cao hiệu quả thực hiện chính sách và đáp ứng tốt hơn nhu cầu về nhà ở của người dân.
Trên cơ sở kết quả làm việc, Đoàn giám sát của Thường trực HĐND tỉnh sẽ tổng hợp, đánh giá tình hình thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, đồng thời kiến nghị các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả thực hiện trong thời gian tới.
Yến Chi