Sáng 23/9/2026, Đoàn giám sát của Thường trực HĐND tỉnh về tình hình thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, do bà Phạm Thị Xuân Trang - Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh làm Trưởng đoàn, đã khảo sát thực tế tại Dự án Nhà ở xã hội MK Central City và Dự án Nhà ở xã hội CT-01 thuộc Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ.
Tại Dự án Nhà ở xã hội MK Central City, đại diện Công ty CP Đầu tư Xây dựng MK cho biết, dự án có tổng mức đầu tư hơn 345,5 tỷ đồng, quy mô 324 căn hộ, trong đó có 284 căn nhà ở xã hội. Dự án đã được nghiệm thu, chấp thuận đưa vào sử dụng từ tháng 7/2026, sớm hơn 5 tháng so với tiến độ được phê duyệt. Đến nay, chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán 262 căn và bàn giao 202 căn cho người dân; 60 căn còn lại đang chờ hoàn tất thủ tục giải ngân để đủ điều kiện bàn giao. Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, nhà trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng, công viên và các công trình phục vụ cư dân được triển khai theo quy hoạch. Công tác quản lý, vận hành tòa nhà được thực hiện thông qua đơn vị chuyên môn; khi đủ điều kiện, chủ đầu tư sẽ tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu để thành lập Ban quản trị theo quy định.
(Đoàn giám sát đi khảo sát Dự án MK Central City)
Đối với dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ do Công ty CP Đầu tư Hacom Holdings làm chủ đầu tư, toàn dự án có tổng quy mô 2.291 căn; trong đó, 1.121 căn đang được triển khai xây dựng.
Tại công trình NOXH-01, gồm 5 block, các hạng mục đang được thi công theo tiến độ. Cụ thể, block B1 đã thi công phần kết cấu đến tầng 12; block A2 đến tầng 7; các block A1, A3 và B2 đã hoàn thành phần móng. Chủ đầu tư dự kiến hoàn thành, nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng trong quý IV/2027.
Đối với NOXH-02, chủ đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ thiết kế và các thủ tục pháp lý liên quan; NOXH-03 tiếp tục hoàn thiện các thủ tục cần thiết để triển khai dự án theo quy định.
(Đoàn giám sát làm việc với Công ty CPĐT Hacom Holdings)
Qua khảo sát và trao đổi với các chủ đầu tư, các thành viên Đoàn giám sát đề nghị làm rõ một số nội dung liên quan đến việc xác định, xét duyệt đối tượng được mua nhà ở xã hội; quy trình tiếp nhận, thẩm định hồ sơ; việc công khai thông tin về giá bán, diện tích căn hộ, chính sách tín dụng và danh sách người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Đối với dự án đã hoàn thành, đưa vào sử dụng, Đoàn giám sát quan tâm đến công tác quản lý, vận hành tòa nhà; việc thu, quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì, phí dịch vụ; tiến độ thành lập Ban quản trị và bàn giao các hạng mục thuộc phần sở hữu, sử dụng chung cho cư dân. Bên cạnh đó, Đoàn giám sát đề nghị chủ đầu tư làm rõ các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai, xây dựng, phòng cháy, chữa cháy; tiến độ giải phóng mặt bằng, giao đất và việc triển khai các công trình nhà ở xã hội theo quy hoạch, kế hoạch được phê duyệt. Trong quá trình thi công và vận hành, các thành viên Đoàn giám sát lưu ý chủ đầu tư tăng cường các biện pháp bảo đảm an ninh trật tự, an toàn phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh môi trường và an toàn cho người dân.
Kết luận buổi khảo sát, bà Phạm Thị Xuân Trang ghi nhận các dự án cơ bản đang được triển khai theo hồ sơ, thủ tục và tiến độ được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trưởng đoàn giám sát đề nghị các chủ đầu tư tiếp tục tập trung nguồn lực, bảo đảm tiến độ, chất lượng công trình; đồng thời tăng cường công khai, minh bạch trong việc xét duyệt đối tượng, ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội và tạo điều kiện để người dân tiếp cận chính sách tín dụng theo quy định.
Đối với các dự án đã đưa vào sử dụng, chủ đầu tư cần thực hiện đầy đủ trách nhiệm trong công tác quản lý, vận hành; bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của cư dân; thực hiện đúng quy định về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì, phí dịch vụ và bàn giao các hạng mục dùng chung. Đồng thời, tăng cường kiểm tra, giám sát, kịp thời phát hiện và hạn chế tình trạng chuyển nhượng, mua bán nhà ở xã hội không đúng đối tượng, không đúng quy định.
Các nội dung ghi nhận qua khảo sát sẽ được Đoàn giám sát tổng hợp, làm cơ sở trao đổi tại buổi làm việc với UBND tỉnh và các sở, ngành liên quan, qua đó hoàn thiện báo cáo kết quả giám sát về tình hình thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
Yến Chi