Thực hiện chỉ đạo của Thường trực HĐND tỉnh, sáng ngày 16/5/2022, Ban Kinh tế - Ngân sách tổ chức họp thẩm tra về phương án hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, do ông Nguyễn Hữu Hảo, Trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách chủ trì. Tham dự buổi làm việc có các Phó Chủ tịch HĐND, thành viên Ban Kinh tế - Ngân sách, lãnh đạo các Ban HĐND tỉnh, lãnh đạo Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh, đại diện Sở Tài chính và đại diện Cục Thuế.

Quang cảnh cuộc họp

Để phục vụ cho công tác thẩm tra, trong các ngày 10 và 11/5/2022, Ban Kinh tế - Ngân sách đã tổ chức Đoàn khảo sát, thu thập thông tin về giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất các loại đất trên địa bàn tỉnh. Qua khảo sát, Ban Kinh tế - Ngân sách nhận thấy trong 4 tháng đầu năm 2022, hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất các loại đất trên địa bàn tỉnh diễn ra rất sôi động; phần lớn các giao dịch có giá chuyển nhượng để kê khai và nộp thuế cao hơn gấp nhiều lần so với giá đất của UBND tỉnh ban hành; đồng thời, giá chuyển nhượng để kê khai thuế vẫn còn thấp hơn so với giá giao dịch thực tế của thị trường bất động sản.

Tại cuộc họp thẩm tra, nhiều đại biểu nhận định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 do UBND tỉnh đề xuất (giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 đối với đất nông nghiệp và tăng từ 5%-25% đối với đất phi nông nghiệp) vẫn còn thấp so với giá đất thị trường. Tuy nhiên, việc tiếp tục điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin thị trường để xây dựng phương án hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 sẽ dẫn đến việc tiếp tục bị thất thu ngân sách do chậm ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022. Do đó, cần sớm ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022.

Kết luận buổi làm việc, Ban Kinh tế - Ngân sách cơ bản thống nhất với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 theo phương án do UBND tỉnh trình để áp dụng cho những tháng còn lại của năm 2022. Ban đề nghị UBND tỉnh cần bảo đảm tuân thủ mốc thời gian quy định tại Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 của Chính phủ trong việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất các năm tiếp theo; đồng thời, triển khai thực hiện có hiệu quả các đề nghị của Bộ Tài chính tại Công văn số 3849/BTC-TCT ngày 28/4/2022, trong đó cần tập trung chỉ đạo các cơ quan có liên quan thường xuyên khảo sát để xây dựng cơ sở dữ liệu giá giao dịch từ chuyển nhượng bất động sản làm căn cứ để xác định hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm sát với giá giao dịch thực tế trên thị trường bất động sản nhằm tránh thất thu thuế.

Nội dung này sẽ được trình Thường trực HĐND tỉnh xem xét, cho ý kiến tại phiên họp tháng 5/2022.

Hữu Tuấn