Để phục vụ công tác thẩm tra chuẩn bị kỳ họp của HĐND tỉnh, sáng ngày 25/6/2026, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh đã khảo sát khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại. Đoàn khảo sát do ông Bùi Thanh Bình - Tỉnh ủy viên, Trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh làm trưởng đoàn, cùng với thành viên Ban Kinh tế - Ngân sách, đại diện lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND phường Tây Nha Trang và UBND phường Nam Nha Trang.

 
Quang cảnh buổi làm việc

Tại buổi làm việc, đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, UBND trình HĐND tỉnh thông qua 02 khu đất đề xuất thực hiện Dự án Tổ căn hộ thương mại Riverside House Nha Trang và Dự án Chung cư cao cấp Thái Bình Dương. 

Dự án Tổ căn hộ thương mại Riverside House Nha Trang có vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án tại Tổ 15 Ngọc Sơn, phường Tây Nha Trang có tổng diện tích 24.555,1 m2 với tổng mức đầu tư dự kiến là 500 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Riverside House Nha Trang (Địa chỉ: Hoàng Sơn Lâm Villa, Tổ 10, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, nay là phường Bắc Nha Trang) làm chủ đầu tư. Dự án được đánh giá phù hợp quy hoạch xây dựng, theo đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Tây đường 2/4, Tp Nha Trang đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3097/QĐ-UBND ngày 29/11/2024, dự án được quy hoạch là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ); phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương (dự án thuộc danh mục phát triển nhà ở theo Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa tại Quyết định số 1041/QĐ-UBND ngày 19/4/2024 và Quyết định số 1350/QĐ-UBND ngày 23/5/2024); dự án không thuộc danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất được HĐND cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 5 Điều 72 của Luật Đất đai và phù hợp Quy hoạch sử dụng đất (Theo Quyết định số 2978/QĐ-UBND ngày 31/10/2022 quy hoạch sử dụng đất thành phố Nha Trang đến năm 2030, khu đất thuộc quy hoạch đất ở đô thị, một phần đất giao thông).

Quang cảnh địa điểm khảo sát 

Dự án còn lại là Dự án Chung cư cao cấp Thái Bình Dương, có vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án tại 42 Cao Thắng, phường Phước Long, thành phố Nha Trang (nay là Phường Nam Nha Trang) có tổng diện tích 3.912,1 m2 với tổng mức đầu tư dự kiến là 800 tỷ đồng, do Công ty TNHH In và Sản xuất bao bì Thái Bình Dương (Địa chỉ: 34/6 Trần Quang Khải, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) làm chủ đầu tư. Dự án được đánh giá phù hợp quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị (Theo đồ án quy hoạch chung thành phố Nha Trang tại Quyết định 259/QĐ-TTg ngày 31/3/2024 Khu vực quy hoạch định hướng là khu đất đơn vị ở; theo đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 890/QĐ-UBND ngày 04/4/2025, dự án được quy hoạch là đất nhóm nhà ở); phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương (dự án thuộc danh mục phát triển nhà ở theo Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa tại Quyết định số 1041/QĐ-UBND ngày 19/4/2024 và Quyết định số 1350/QĐ-UBND ngày 23/5/2024); và phù hợp với Quy hoạch sử dung đất: Theo quy định tại Khoản 4 Điều 66 của Luật Đất đai 2024 thì quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị. 

Qua trao đổi, đánh giá, Đoàn khảo sát đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND phường Tây Nha Trang và các cơ quan, đơn vị, tổ chức có liên quan cần làm rõ một số vấn đề về sự phù hợp quy hoạch xây dựng và các quy hoạch có liên quan, Chương trình phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt và Kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt.

Trên cơ sở kết quả làm việc và khảo sát thực tế, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh sẽ tổ chức thẩm tra dự thảo nghị quyết về việc thông qua danh mục khu đất thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, kết quả thẩm tra dự thảo nghị quyết sẽ được Ban Kinh tế - Ngân sách báo cáo HĐND tỉnh để xem xét, quyết định.

Thực hiện: Hữu Tuấn